보도자료

강남 접근성 좋은 용인, '라피아노 용인 공세' 주목

2026-05-03T16:11:43+09:00

주거 만족도 향상, 프라이빗 타운홈…각종 혜택 눈길
대기업 투자로 미래 가치 상승…지역 경제 활성화 기대

강남·서초·송파구의 강남 3구와 용산 지역이 토지거래허가구역으로 재지정되면서 강남 접근성이 좋은 인접 지역의 거래량이 크게 늘어나고 있다. 부동산 실거래 기반 분석 플랫폼 리치고(RICHGO)의 자료에 따르면, 경기도 하남시, 용인시, 광명시, 의왕시 등이 일제히 오르며 거래가 몰리고 있는 것으로 나타났다.

토지거래허가제의 규제로부터는 벗어나 있되, 핵심 입지와 주요 호재를 갖추고 있는 지역은 투자 및 거래가 활발해지고 있는 것으로 풀이된다. 실수요자들이 주목하고 있는 곳은 '라피아노 용인 공세'이다. 현재 순항 분양 중인 해당 단지는 2025년 하반기 준공 예정으로, 용인시 기흥구 공세동 일대에 들어선다. 총면적 5,383평에 지하 2층부터 지상 3층까지 구성된 94세대 규모의 프라이빗 타운홈이다.

내부 평면은 전용 84㎡로 7개 타입으로 구분되어 다양한 선택을 제공한다. 전용면적 84㎡이긴 하나 풍부한 서비스 면적, 즉 전용면적과 공급면적, 계약면적에 속하지 않아 분양가에 포함되지 않는 덤으로 제공하는 공간이 많아 사실상 50~60평대 아파트의 실사용 면적을 누릴 수 있다는 분석이다.

해당 상품을 주목해야 하는 이유는 내재된 호재가 막강하기 때문이다. 우선 '라피아노 용인 공세' 단지 주변으로, '첨단 시스템 반도체 국가산업단지'가 들어설 예정이다. 삼성전자가 360조 원을 투자하며 총 6기의 반도체 생산시설을 구축할 예정으로, 조성 완료 시 480조 원의 생산 유발 효과와 192만 명의 직간접 고용 효과가 기대되고 있다. 또한, 원삼면 일대에 조성 중인 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'는 SK하이닉스가 122조 원을 투자하며 이곳 역시 3만 1,000여 개의 일자리가 창출되며 513조 원의 생산 효과가 전망된다.

대기업의 투자는 일자리 창출과 지역 경제 활성화, 부동산 미래 가치 창출로 이어지기에 용인으로 모이는 투자 수요는 당연한 수순이다. 일자리 창출은 지역의 인구수 증가를 야기하고, 이는 주택 수요에 영향을 미쳐 공급량 상승을 견인하여 미래 가치를 끌어올리기 때문이다.

여기에 GTX-A 용인 구성역까지 개통되어 교통 수혜가 잇따른다. 또한, 단지 1km 이내에 초·중·고교가 위치하여 우수한 교육환경을 누릴 수 있고, 탑실 어린이공원과 보라산 등과도 인접하여 쾌적한 환경을 보장받을 수 있다. 이 외에도 공세 코스트코와 이마트 보라점, 롯데 프리미엄 아울렛 등이 인접해 생활 인프라도 탁월하다는 평가이다. 더욱 자세한 입지환경 및 세부 위치는 입지환경 페이지에서 확인해 볼 수 있다.

무엇보다 해당 단지는 층간 소음이나 주차난과 같은 공동주택에서의 피로도를 덜고, 프라이빗한 주거 생활을 즐길 수 있다는 점에서 실수요자들의 관심이 높다. 일부 타입에는 세대 전용 엘리베이터와 세대용 차고, 거실의 와이드 보이드, 마스터룸 등을 적용해 프리미엄 주거 라이프를 누릴 수 있도록 했다. 또한, 아파트와 단독주택의 장점인 독립적인 주거 공간과 보안 및 커뮤니티 시설 등을 제공해 주거 만족도를 높였다는 분석이다.

여기에 계약금 1천만 원 외 '잔금 납부 유예 및 중도금 무이자'라는 조건으로 부담은 줄이고, 발코니 확장 무상 제공이라는 특별 혜택까지 더해져 토지거래허가제로 막힌 투자 수요를 충족시키기에 충분하다는 평가이다. 견본 주택 방문 고객에게는 변경된 조건에 대한 상세한 안내 및 다양한 혜택이 제공될 예정이다. 방문 시 다양한 행사도 누릴 수 있어, 방문객이 집중되는 주말 방문의 경우 반드시 예약이 필요할 것으로 보인다. 아파트와 단독주택의 장점을 살려 '아름다운 라이프 스타일을 유지하면서도 투자가치도 높은 '라피아노 용인 공세'의 견본 주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에서 운영 중이다.

보도자료 원문 보기: 뉴스핌(https://www.newspim.com/news/view/20250410000344)

아파트값 상승, 추가 금리 인하 가능성도… 내집 마련 실수요자 ‘라피아노 용인 공세’ 주목

2026-05-03T16:09:43+09:00

프라이빗 타운홈 ‘라피아노 용인 공세’ 내년 하반기 준공예정
전용 84㎡ 구성 불구 서비스 면적 등 40~50평대 아파트의 실사용 면적 누려

지난달 11일, 한국은행이 기준금리 인하를 단행했다. 38개월만에 통화 긴축이 마무리되며 완화로 돌아선 것이다. 여기에 추가 금리 가능성도 거론되면서 부동산 시장 회복에 대한 기대감이 더욱 커지고 있다. 한국부동산원의 ‘주간아파트가격동향’ 자료에 따르면 11월 둘째 주 서울의 아파트 매매가는 34주 연속 상승한 것으로 나타났다. 상승폭이 다소 줄어들긴 했지만, 선호단지에 대한 수요 및 신고가는 꾸준히 이어지고 있다.

다만 공급 물량이 관건이다. 2025년 입주하는 공동주택이 12년 만에 최저치를 기록할 것이란 분석이 있기 때문이다. 부동산114에 따르면, 2025년 전국 기준 아파트 총 24만8,713가구(공공, 민간 아파트, 임대 포함)가 입주할 예정이다. 이는 올해 35만5,000가구 대비 3분의 1가량이 감소한 수준이다. 실제 지난 2013년(19만9,400가구) 이후 12년만에 가장 적은 입주물량에 해당한다. 특히 경기 용인시의 내년 공급 물량은 올해 대비 81%나 줄어들 전망이다. 2025년 공급 물량은 2,411세대로, 2026년에는 820세대로 급감할 예정이라 신축 아파트 공급대란은 불가피할 전망이다.

공급량이 줄어드는 것에 반해 용인 매수 수요는 높은 것으로 나타났다. 2024년 1~8월 경기도 아파트 매매거래량 중 경기 남부의 아파트 거래량이 76.8%를 차지했는데, 강남권과 인접해 상급지로 꼽히는 용인, 수원, 화성, 성남 등에 거래가 몰린 것으로 드러났다. 수요는 높은데 반해 공급량이 급감해 희소성이 높아진 용인의 신축 부동산을 선점하려는 실수요자가 커진 가운데, 합리적인 분양가를 내세운 ‘라피아노 용인 공세’가 공급을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다.

2025년 하반기 준공 예정인 ‘라피아노 용인 공세’는 용인시 기흥구 공세동 일대에 들어선다. 총 면적 5,383평에 지하 2층부터 지상 3층까지 구성된 94세대 규모의 프라이빗 타운홈이다. 내부 평면은 전용 84㎡로 7개 타입으로 구분돼 다양한 선택을 제공한다. 전용면적 84㎡이긴 하나 풍부한 서비스 면적, 즉 전용면적과 공급면적, 계약면적에 속하지 않아 분양가에 포함되지 않는 덤으로 제공하는 공간이 많아 사실상 40~50평대 아파트의 실사용 면적을 누릴 수 있다는 분석이다.

단지 인근 이동읍과 남사읍 일대는 세계 최대 규모의 반도체클리스터가 조성될 예정이며, 삼성전자가 2042년까지 300조원을 투입해 생산 라인을 5개 건설하고, 150개 이상의 소부장 업체가 입주하여 지역 경제를 활성화하고 양질의 일자리를 제공할 계획이다. 원삼면 일대에 SK하이닉스가 122조원을 투자하는 대형 프로젝트가 예정돼 있는 한편, 보정동 등 일원에 약 83만 평 규모의 '용인플랫폼시티'가 건설된 예정이라 단지 주변으로 양질의 일자리가 늘어날 전망이다. 이같은 대형 업무지구는 주거 수요를 급증시키며 인근 지역의 집값을 상승시키는 호재로 작용한다. ‘라피아노 용인 공세’는 해당 호재의 특수를 기대할 수 있는 입지를 자랑한다.

또한 해당 단지는 층간소음이나 주차난과 같은 공동주택에서의 피로도를 덜고, 프라이빗한 주거생활을 즐길 수 있다는 점에서 실수요자들의 관심이 높다. 일부 타입에는 세대 전용 엘리베이터와 세대용 차고, 거실의 와이드 보이드, 마스터룸 등을 적용해 프리미엄 주거 라이프를 누릴 수 있도록 했다.

또한 아파트와 단독주택의 장점인 독립적인 주거 공간과 보안 및 어메니티 시설 등을 제공해 주거 만족도도 높였다. 여기에 단지 1km 이내에 초·중·고교가 위치하여 우수한 교육환경을 누릴 수 있고, 탑실어린이공원과 보라산 등과도 인접하여 쾌적한 환경을 보장받을 수 있다. 이 외에도 공세 코스트코와 이마트 보라점, 롯데 프리미엄 아울렛 등이 인접해 생활인프라도 탁월하다는 평가이다. GTX-A 용인역(예정) 개통도 예정되어 있어 교통 수혜도 따를 것이란 분석이다.

금리 인하로 수요는 늘었지만 공급 물량이 부족해 수도권의 주택 가격에 대한 상승 압력이 거세지는 가운데, 부동산 가격 상승 전 분양 받을 수 있는 주거상품에 대한 관심이 커지고 있다. 아파트와 단독주택의 장점을 살려 아름다운 라이프 스타일을 유지하는 ‘라피아노 용인 공세’ 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에서 운영 중이다.

보도자료 출처 : 국토일보(https://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=303961)

GTX 노선 추가 등 교통 호재 잇따른 용인특례시 ‘라피아노 용인 공세’ 수혜 단지 주목

2026-05-03T16:08:13+09:00

용인시, GTX-A 개통 예정에 이어 GTX-F 계획 등 교통 호재 잭팟 터져
연이은 교통 호재 수혜지로 꼽히는 게이티드 타운 홈 ‘라피아노 용인 공세’ 눈길

최근 용인 부동산 시장이 잇따른 호재로 들썩이고 있다. 구성역에 정차하는 동탄~수서 GTX-A의 3월 조기 개통이 가시화되고 있는데다, 지난달 25일에는 윤석열 대통령 주재로 열린 ‘국민과 함께하는 민생토론회’에서 GTX 연장·신설 계획이 발표되면서 GTX 2기 노선 중 순환선인 GTX-F(계획 중)노선 또한 용인에 정차할 것으로 알려졌기 때문이다.

정부는 이 자리에서 GTX-D·E·F 신설 노선 계획을 발표하며 순환선으로 계획된 F노선의 계획 노선을 추가로 알렸는데, 이에 따라 용인은 사실상 수도권 전역으로의 광역 교통망을 갖출 것이란 전망도 나오고 있다.

이 같은 교통 호재에 더해 한층 가시화 되는 개발 호재 또한 용인 부동산 시장의 훈풍을 예감케 한다. 현재 용인에는 SK하이닉스가 122조원을 투자한 반도체 허브와 삼성전자가 360조원을 투자하는 삼성 시스템 반도체 특화 단지가 구축될 계획이며, 480조원의 생산유발효과, 192만명의 직·간접 고용효과가 추정된다.

용인을 중심으로 이 같은 경기 남부권 반도체 클러스터가 조성되면 오산, 화성, 평택 등 기존의 반도체 생산 단지와 성남 판교가 연계된 세계 최대 ‘반도체 메가 클러스터’가 완성될 전망이다.

또한 대규모 도시개발사업도 진행중이다. ‘용인 플랫폼시티’로 명명된 이 개발 사업은 첨단산업·상업·주거·문화·복지 등 다양한 활동이 가능한 경제 중심의 미래형 도시 플랫폼을 구축할 예정이며, 이 곳으로는 GTX-A 노선, 지하철 수인분당선, 경부고속도로가 교차해 향후 수도권 남부지역의 교통 허브 역할까지 기대되고 있다.

이처럼 수많은 정부 시책과 개발 사업들이 용인특례시에서 진행되며 수혜 단지로 기대되는 지역 내 신규 주거 단지에 대한 관심이 높아지는 추세로, 최근에는 대한민국 게이티드 타운 홈 대표 브랜드 ‘라피아노’가 용인에 최초로 조성될 것으로 알려지며 주목의 대상이 되고 있다.

‘라피아노 용인 공세’는 경기도 용인특례시 기흥구 공세동 일대에 디벨로퍼 RBDK(알비디케이)가 시행하며, 지하 2층~3층, 총 94세대 규모로 들어설 예정이다. 용인특례시의 풍부한 미래가치를 모두 누릴 수 있는 입지에 들어서는 것은 물론, 개개인의 삶에 초점을 둔 주거 공간을 통해 수요자들에게 편안한 일상을 선사할 예정이다.

다채로운 공간 활용이 가능한 넓은 실거주 면적과 공간 특화 설계 등을 통해 주거 효율성을 높였다. 또한 집 바로 앞에서 자연을 누릴 수 있는 여유로운 정원을 구성해 주거 환경의 쾌적성을 극대화했다.

일부 타입에는 세대 전용 엘리베이터, 세대용 차고, 거실의 와이드 보이드, 마스터룸 등을 적용해 라피아노만의 프리미엄 주거 공간에 대한 기대감을 높였다. 독립적인 주거 공간을 유지하되, 공동주택에서 볼 수 있었던 보안 및 어메니티 시설 등을 제공해 주거 만족감과 편의성을 더했다.

해당 단지는 동탄·광교신도시와의 생활권 공유가 가능하며, 대형 편의 시설인 코스트코와 이마트, 롯데 프리미엄 아울렛 등이 단지 3km 내에 위치해 편리하게 이용할 수 있다. 향후 조성될 용인 반도체클러스터 조성, 용인플랫폼시티 개발 등으로 구축되는 각종 배후 수요와의 시너지 효과가 기대되고 있어 직접적인 수혜가 기대되며, 르노코리아 자동차 중앙연구소, 삼성SDI 본사 등 산업단지들도 인근에 자리해 직주근접 단지로 주목 받고 있다.

자녀를 둔 수요자들의 걱정을 덜어줄 수 있는 주거 환경도 눈여겨볼 만하다. 1km 이내에는 초·중·고교가 자리 잡고 있어 안심 교육 환경으로도 손색이 없으며, 단지 앞에는 탑실어린이공원과 인근에 보라산 등의 숲세권을 형성하고 있어 자연 친화적인 여가 생활을 즐길 수 있다.

한편, ‘라피아노 용인 공세’의 견본 주택은 경기도 용인시 수지구 동천동에서 운영 중이다.

보도자료 출처: 서울경제

용인 핵심입지에 주거 편의성 높인 게이티드 타운홈 ‘라피아노 용인 공세’

2026-05-03T16:02:06+09:00

최근 부동산 시장에서 주거 편의성이 중요한 이슈로 떠오르고 있다. 이는 단순한 주거 기능을 넘어, 개인의 공간에서 자유롭고 편안하게 생활하고자 하는 욕구가 커졌기 때문이다. 주거 편의성이 주택 선택의 주요 요소로 자리 잡은 이유는 이웃 간 갈등이 심화되고 있기 때문이다. 특히 층간소음 문제는 일상의 안정성을 해치고, 이웃 간의 분쟁을 넘어 공동체의 해체로 이어질 수 있는 심각한 상황이다. 이러한 문제를 해결하기 위해 공공주택의 건축 기준이 강화돼 고성능 완충재를 사용하도록 법이 개정됐다.

주차 관련 갈등도 심각한 문제로 지적되고 있다. 국토교통부의 통계에 따르면, 2024년 10월 기준으로 국내 자동차 등록 대수는 2,623만 대에 달하며, 이는 10년 전 대비 약 25% 증가한 수치이다. 인구 1.95명당 자동차 1대를 보유하고 있는 상황에서, 대부분의 공동주택이 충분한 주차 공간을 확보하지 못하고 있다. 공동주택관리정보시스템에 따르면, 전국 아파트 단지의 세대당 평균 주차 대수는 1.05대로, 인구당 자동차 보유 대수에 비해 턱없이 부족한 실정이다.

아파트 생활지원 플랫폼 ‘아파트아이’의 2024년 발표에 따르면, 1년간 접수된 입주민 민원의 29%가 주차 관련 불만으로 나타났다. 이는 주차 공간 부족이 아파트 내 대표적인 갈등 요소임을 보여준다. 이외에도 흡연, 생활 누수, 관리비 사용 등 다양한 갈등이 발생하고 있으며, 이러한 갈등은 일상의 피로도와 스트레스를 증가시켜 안정성을 해칠 수 있다.

이러한 갈등이 물리적인 충돌이나 법적 다툼으로 번지면서, 최근 건설사들은 주거 편의성을 중시하는 소비자들의 의견을 반영해 공동주택의 장점을 유지하면서 문제점을 해결할 수 있는 상품을 공급하고 있다. 개별적인 주거 공간을 통해 층간 소음이나 주차 갈등에서 벗어날 수 있으며, 보안 시설과 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 게이티드 타운 홈이 주목받고 있다. 이는 도심 인프라를 누리면서도 독립된 주거 공간을 제공해 자녀 교육, 반려동물과의 생활, 건강, 삶의 질 등 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 매력적인 대안으로 부상하고 있다.

특히 실수요자들이 주목하고 있는 ‘라피아노 용인 공세’는 국내 부동산 디벨로퍼 RBDK의 대표 브랜드로, 타운하우스계 1군 브랜드로 평가받고 있다. 2017년 김포 운양지구를 시작으로 파주 운정, 고양 삼송, 인천 청라 등에서 성공적인 사업을 이어온 라피아노는 이번 용인 공세가 10번째 사업지로, 체계적인 보안 시설과 최적의 주거환경을 제공하는 곳으로 알려져 있다.

현재 분양 중인 이 단지는 2025년 하반기 준공 예정이며, 용인시 기흥구 공세동 일대에 위치한다. 총 면적 5,383평에 지하 2층부터 지상 3층까지 구성된 94세대 규모의 프라이빗 타운홈으로, 전용 면적 84㎡의 다양한 타입을 제공한다. 전용 면적이 84㎡이지만, 풍부한 서비스 면적이 제공돼 사실상 50~60평대 아파트의 사용 면적을 누릴 수 있다는 분석이다.

층간소음과 주차난을 줄이고, 일부 타입에는 세대 전용 엘리베이터와 세대용 차고, 거실의 와이드 보이드, 마스터룸 등을 적용해 프리미엄 주거 라이프를 누릴 수 있도록 설계됐다. 또한, 독립적인 주거 공간과 아파트의 보안 및 커뮤니티 시설을 결합해 주거 만족도를 높였다.

인근에는 초·중·고교가 위치해 우수한 교육환경을 제공하며, 탑실어린이공원과 보라산 등과 가까워 쾌적한 환경을 보장받을 수 있다. 생활 인프라도 코스트코, 이마트, 롯데 프리미엄 아울렛 등이 인접해 있어 편리하다. GTX-A 용인역 개통으로 교통 수혜도 기대된다.

견본주택 방문 고객에게는 변경된 조건에 대한 상세한 안내와 다양한 혜택이 제공될 예정이다. 방문 시 다양한 행사도 진행되며, 모델하우스 방문 시 방문예약이 필요하다.

출처: 비건뉴스(https://www.vegannews.co.kr/news/article.html?no=46509)